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住建局:城乡计划委员会召开2018年第三次计划方案评审会议

发布工夫:2018-06-14 作家:左平利 来源:住建局 字体[ ]

2018611530,城乡计划委员会在住房和城乡计划配备局三楼A会议室组织召开2018年第次计划方案评审会议。会议对《新污水处理厂计划选址方案》、《500比分大道与320国道交叉口南侧地块模拟计划方案》、《东城壹品项目容积率调解及调解计划方案》、《东风停车楼计划计划》等四项实质举办了议论,与会领导及相关部门提出了建议与意见。现纪要如下:

一、对于《新污水处理厂计划选址方案》

随着新配备项目标推进,污水量逐日加大,而新目前并无污水处理设施。城总体计划及排水专项计划是在新设污水晋升泵站,将该片污水通过污水干管收集至江源污水处理厂举办处理,但经开端测算,现有污水处理厂容量不能称心新污水接入,且污水干管及泵站配备参加较大,联合相关计划状况,为办理新污水处理,称心环保恳求,提出在新计划配备污水处理厂一座,并提出两个选址方案上会议论。其中,选址一位于长庆路以南,明月峰路以东,总用地面积62768㎡,一期用地13398㎡;选址二位于长庆路以北,明月峰路以西,计划总用地面积62412㎡,一期用地13776

会议认为,污水处理厂是城主要的基础设施,关系到全体新的展开与民生,是环保义务的一项主要恳求,是必须尽快启动的重点工程。通过议论会议开端同意采用选址一,并提出以下几个恳求:

1. 科学测算污水处理厂容量充分考虑城展开需求,做出科学测算,进一步核准新污水处理厂的容量,尤其是流星潭南岸片的污水量;

2. 称心相关标准恳求。选址要称心环保恳求,间隔取水口的间隔不小于3公里,同时要称心城防洪恳求

3. 注重开发时序。根据新展开时序,全体项目分期举办,近期启动一期配备,二期用地要举办充分预留

会议同时建议尽快启动项目前期立项、报批等义务,并包装成PPP项目,争取明年启动一期配备。会议恳求各部门要充分看法到该项目标主要性并形成合力,国土部门在下一轮土规修编时调解二期用地的用地性质。

二、对于500比分大道与320国道交叉口南侧地块模拟计划方案》

该地块位于500比分大道与G320交叉口的城中心位置,是老城、经开与渌江新城三片交汇的城门户与景观节点,为了贯彻落实规委会[2018]1号文件精神,通过在建筑高度、空间布局、建筑立面等方面精心绪划,以营造更好的门户气候与景观效果,现由土地储备中心委托湖南视点建筑计划有限公司编制模拟计划计划,并编制了模拟计划方案的评估报告上会议论。

会议通过议论,准绳同意该模拟方案和计划条件,即容积率 2.5,其中商业建筑面积不超过总建筑面积的10%,建筑密度25%,绿地率35%。同时,针对下一步详细计划,会议提出以下几个方面的意见与建议:

1. 交通组织方面,加强与周边地块的交通组织联系,充分考虑实行地形高差、交叉口、人行、车行等交通组织问题,要举办交通影响评价,并充分征求交通运输部门和交警部门的意见;

2. 其他方面,适当增加商业停车位,联合30M公共绿地可以适当布置林荫生态停车位,考虑公交停靠站的设置,增加展示500比分气候窗口计划,晋升城品质,立面及城小品等。

会议恳求,国土局尽快组织评估、挂牌并举办土地出让。

三、对于东城壹品项目容积率调解及调解计划方案

东城壹品项目由湖南锦绣华联房地产有限公司配备,该项目于2014年开工配备,一期配备基本结束。因为一期项目配备进程中该公司原法人代表突然世造成公司高额举债,再加上项目开发工夫过长、拆迁难度等一系列因素,带来繁杂遗留问题,引发激烈社会冲突现配备单位提出将原湘林大厦约1983平方米用地二期开发用地纳入东城壹品项目总体考虑,并对容积率举办调解,以弥补资金债务缺口,化解社会冲突

为保持社会稳固,办理公共利益问题,会议准绳同意该调解方案,并明确了以下实质:

1. 一二期指标均衡后,容积率由2.8调解为3.43,建筑密度由20%调解为29.6%

2. 配套停车位与一期兼顾考虑全体均衡,总停车位为1116个,其中315(含双层机械停车位约100)必须配备到位;

3. 项目配套的会所、物业办理用房以及社用房等需称心标准恳求,原一期独立使用,不足面积在二期计划内办理

同时,会议针对二期次出入口(一期计划应用湘林大厦底层现状4米宽通道举措一期小人行次入口,现调解方案改为从计划建筑西侧出入,宽度为7)的交通方案举办了议论研究,认为该节点位于三条城道路的交叉口,现状交通压力已经很大,会议恳求计划单位充分听取交警部门意见并组织论证,优化该处交通组织,项目建成后交警部门要加强该节点的交通办理。

会议恳求,住建、国土等部门尽快依法依顺序完善相关顺序,推动项目配备。

四、对于《东风停车楼计划计划》

停车位的配备是500比分网三创四化的一项主要实质,也是缓解城停车难的须要途径。为缓解东风大酒店片的停车难问题,东风大酒店有限公司提出在东风大酒店主楼南北两侧各新建立体停车库一处,并委托株洲建筑计划院有限公司500比分分公司举办方案计划,方案采用轻钢结构,其中A(南侧)建筑尺寸为长20.6米,宽5.2米,共6层,总高度9.8米,占地面积107.12㎡,B(北侧)建筑尺寸为长15.6米,宽5.5米,共6层,总高度9.8米,占地面积85.8㎡,总计停车位102个。

会议认为,停车楼的配备是缓解该节点停车问题的有用措施,在称心消防、交通组织、建筑立面和建筑及周边平安等恳求的前提下准绳同意配备立体停车库,并明确了以下几点实质:

1. 消防方面,要称心消防恳求,并征得消防部门的同意;

2. 交通组织,进一步优化该片的交通组织,立体停车库的配备不得对城交通产生影响,预留出充足的车辆疏散空间;

3. 建筑立面,该处是城主要的景观节点,建筑立面要与主体建筑和周边状况谐和,应提供三个以上立面效果方案举办比选,同时对屋顶举办绿化处理。

会议恳求,计划单位尽快根据会议综合意见修改完善方案。

   录:  宏、左平利